YY遭浑水做空称营收中有伪造数据,百度收购YY是否有变局?

小山楂 互联网圈儿资深娱记,仅次于黄有璨的运营
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“一觉醒来,世界都发生了什么?”

【行业热点】

YY遭浑水做空称营收中有伪造数据,百度收购YY是否有变局?

上海大邦律师事务所高级合伙人游云庭称,“如果YY没有问题,对交易是没有影响的,如果百度肯交割的话,更会进一步证明YY的清白。如果查出问题,这个交易就不会交割了。”此次YY被做空后,游云庭认为,百度之后会派出自己团队审计YY的数据,“之前的调查一般是PWC等四大做的,初步调查不会有浑水那么详尽。之后百度会派自己工程师查,以百度的技术,如果真有问题,应该是能查出来的。”(经济观察网)

字节跳动火山引擎加入Linux云原生计算基金会

在2020中国移动全球合作伙伴大会期间,从参展商人士处了解到,目前,华为、小米、OPPO、vivo、三星等品牌的手机已经通过了5G消息的功能测试,其中,小米旗下多款手机已支持中国移动用户使用5G消息,而华为也将在11月底对现网中国移动用户版的手机升级5G消息功能。另据记者了解,目前三大运营商5G消息平台的建设进度不一,中国移动最为超前,但三大运营商很有可能在今年底联合宣布5G消息的商用。(证券时报)

拼多多联合数十家奶粉品牌上线“正品溯源码”

今日,拼多多开启“奶粉补贴日”活动,并联合君乐宝、伊利、合生元、贝因美、惠氏、美赞臣、美素佳儿、雅培、飞鹤、雀巢等数十家知名奶粉品牌正式上线“一键溯源”功能。介绍称,消费者在拼多多平台购买带有“正品溯源”标识的奶粉,打开拼多多App,扫包装上的二维码,所购奶粉从生产到上架全链路信息就会完整显示在手机屏幕上。

联想刘军:下半年将推出“龙虎计划”打造消费生态

联想中国召开半年总结会。联想集团执行副总裁兼中国区总裁刘军表示,经历了三年变革,联想中国业务开始爆发,两大转型取得了完胜。同时,联想中国发布了“龙虎计划”,称将打造“顶天立地”的消费生态。据不久前发布的财报显示,联想中国PC业务上半年销售额市场份额达到41%,创历史新高;服务业务和孵化域业务销售额年比年分别增长了50%和63%。(新浪科技)

【最新资讯】

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今天的新闻就到这里啦~

下面我们一起来记词语吧~

【每日一词】「投资回报率

概念

投资回报率(ROI)是指通过投资而应返回的价值,即企业从一项投资活动中得到的经济回报。它涵盖了企业的获利目标。利润和投入经营所必备的财产相关,因为管理人员必须通过投资和现有财产获得利润。投资可分为实业投资和金融投资两大类,人们平常所说的金融投资主要是指证券投资

计算公式

投资回报率(ROI)=年利润或年均利润/投资总额×100%,从公式可以看出,企业可以通过降低销售成本,提高利润率;提高资产利用效率来提高投资回报率。投资回报率(ROI)的优点是计算简单。投资回报率(ROI)往往具有时效性--回报通常是基于某些特定年份。 [2]  

优点

投资报酬率能反映投资中心的综合盈利能力,且由于剔除了因投资额不同而导致的利润差异的不可比因素,因而具有横向可比性,有利于判断各投资中心经营业绩的优劣;此外,投资利润率可以作为选择投资机会的依据,有利于优化资源配置。

 缺点

这一评价指标的不足之处是缺乏全局观念。当一个投资项目的投资报酬率低于某投资中心的投资报酬率而高于整个企业的投资报酬率时,虽然企业希望接受这个投资项目,但该投资中心可能拒绝它;当一个投资项目的投资报酬率高于该投资中心的投资报酬率而低于整个企业的投资报酬率时,该投资中心可能只考虑自己的利益而接受它,而不顾企业整体利益是否受到损害。

 投资计算

如何计算投资回报率:有行内人告诉这样一个计算投资回报率的计算公式:计算购入再出租的投资回报率=月租金×12(个月)/售价计算购入再售出的投资回报率=(售出价-购入价)/购入价例如,有一临街商铺,面积约50平方米,售价约200万元,这个物业的周边,同等物业的月租金约是400元/平方米,即:这个商铺要是买下并成功出租,新业主将有可能获得2万元的月租金。那么,它的投资回报率将是多少呢?计算一下:套用上述计算公式:这个物业的投资回报率=2万元×12/200万元,通过计算得出这套物业的投资回报率将是:12%, 要是这个投资者转手放出,并以215万元成交,那么它的投资回报率=(215-200)/200,通过计算得出这套物业的投资回报率将是:7.5%

 回报率

一般来讲,商铺可以在8年左右收回投资,此后的年出租收益率一般可以达到8%,好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。可以拿两个公式来计算。

 第一种方法,主要适用于没有贷款的一次性投资。计算公式为:(税后月租金-每月物业管理费)×12 =年租金收入。年租金收入÷购买商铺总价=年投资收益率。反之,用购买商铺总价÷年租金收入=投资回收年限。

 第二种方法,主要适用于贷款投资的收益计算。计算公式为:(税后月租金-按揭月利息-每月物业费)×12 =年租金收入。(首期房款+按揭贷款)÷年租金收入=投资回报年限。反之,用年租金收入÷(首期房款+按揭贷款)=年投资收益率投资,当然是为了赚钱。那究竟能不能赚钱?能赚多少钱?这里也不能光算收入,还要充分考虑到各项支出。 

收益率算法

投资商铺的热潮急剧升温,那么商铺投资收益率怎么计算呢?据工作人员介绍,商铺投资收益率算法有以下四种:

租金回报率法

公式:(税后月租金-按揭月供款)×12/(首期房款+期房时间内的按揭款)。优点:考虑了租金、价格和前期主要投入,比租金回报率分析法适用范围广,可估算资金回收期长短。不足:未考虑前期的其他投入、资金的时间效应。不能解决多套投资的现金分析问题。且由于其固有的片面性,不能作为理想的投资分析工具。

 回报率分析法公式:(税后月租金-每月物业管理费)×12/购买房屋总价,这种方法算出的比值越大,就表明越值得投资。优点:考虑了租金、房价及两种因素的相对关系,是选择“绩优地产”的简捷方法。不足:没有考虑全部的投入与产出,没有考虑资金的时间成本,因此不能作为投资分析的全面依据。对按揭付款不能提供具体的分析。

 内部收益率法房产投资公式为:累计总收益/累计总投入=月租金×投资期内的累计出租月数/(按揭首期房款+保险费+契税+大修基金+家具等其他投入+累计按揭款+累计物业管理费)=内部收益率。上述公式以按揭为例;未考虑付息、未考虑中介费支出;累计收益、投入均考虑在投资期范围内。

 优点:内部收益率法考虑了投资期内的所有投入与收益、现金流等各方面因素。可以与租金回报率结合使用。内部收益率可理解为存银行,只不过我国银行利率按单利计算,而内部收益率则是按复利计算。 

不足:通过计算内部收益率判断物业的投资价值都是以今天的数据为依据推断未来,而未来租金的涨跌是个未知数。 

简易评估法

基本公式为:如果该物业的年收益×15年=房产购买价,则认为该物业物有所值。这一国际上专业的理财公司评估一处物业的投资价值的简单方法。

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每天比昨天更博学一点点!(●'◡'●)

咱们明早见~~!

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