房地产建筑业特殊业务的会计与税务处理实务
体系课

房地产建筑业特殊业务的会计与税务处理实务

  • 房地产

从政策解析到风险防控——复杂交易场景下的财税合规操作指南

房地产建筑业特殊业务的会计与税务处理实务
¥199.9
本课程包括
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  • 结业证书
课程合作品牌
博奥智库
你将收获
  • 掌握特殊业务财税处理核心逻辑:学会以地换房、合作建房的计税依据确认方法,理解不同形式价外费用(如违约金)的税务差异
  • 提升税务合规能力:掌握开发产品自用、拆迁重建等场景的纳税义务时点判断,规避土地返还款、股权转让中的典型税务风险
  • 优化企业税负结构:运用土地价款差额计税等政策合法降低税负,设计“买一送一”等营销活动的财税优化方案
课程介绍

房地产企业特殊业务包括合作建房业务、以地换房、以房换地业务、房地产开发业务、买一送一业务、土地价款的返还业务、回迁房视同销售业务、老带新销售业务、股权转让业务等,以上这些特殊业务如何进行增值税、企业所得税、土地增值税三大主体税种的会计和税务处理,尤其是新老项目预缴增值税缴纳与申报以及可否混抵等问题,一直困扰财税人员。

本专题从会计、税收、法律三个维度进行深入准确分析,以解决多年未解的难题。

适合人群
  • 房地产/建筑企业财务总监、税务经理、会计主管
  • 会计师事务所、税务师事务所专业服务人员
  • 企业投资拓展、项目并购相关岗位人员
  • 希望提升行业财税专业能力的财务人员
讲师介绍
让培训成为企业战略落地的土壤
擅长领域:
  • 领导力
博奥智库秉持“让培训成为企业战略落地的土壤”的理念,拥有专业培训体系。其凭借丰富培训经验和专业师资团队,为企业定制个性化培训方案,精准对接企业战略需求,全方位提升企业员工的能力与素质,助力企业有效落实战略,为企业战略落地提供坚实保障,帮助企业在激烈的市场竞争中稳步前行。
课程大纲
共0节 时长0分钟 全部收起
一.房地产行业增值税政策解析
共5节 | 1小时19分钟
  • 1.以地换房.以房换地如何确定计税依据
    19分钟
  • 2.“以老带新”增值税及个人所得税分析
    11分钟
  • 3.租赁合同免租期是否视同销售
    4分钟
  • 4.不同形式价外费用(违约金)处理方法
    17分钟
  • 5.销售价格偏低如何理解
    29分钟
二.房地产增值税纳税义务发生时间节点深度解析
共5节 | 1小时36分钟
  • 1.增值税预缴税款时间(上)
    17分钟
  • 2.增值税预缴税款时间(下)
    16分钟
  • 3.拆迁置换的纳税义务发生时间(上)
    19分钟
  • 4.拆迁置换的纳税义务发生时间(下)
    15分钟
  • 5.开发产品自用的纳税义务时间以及增值税抵扣问题释疑
    29分钟
三.合作建房的相关财税处理风险
共2节 | 56分钟
  • 1.房地产企业合作建房具体的方式以及营改增后合作建房增值税应如何处理
    28分钟
  • 2.合作建房的增值税及土地增值税以及“买一送一”的详细解析
    28分钟
四.土地价款相关涉税事项
共5节 | 1小时11分钟
  • 1.土地价款差额计算增值税会计处理
    17分钟
  • 2.土地价款的增值税处理抵扣
    11分钟
  • 3.不动产销售开具发票需要注意事项
    15分钟
  • 4.不同形式土地返还款增值税处理
    16分钟
  • 5.集团拿地、分公司开发土地成本确认
    12分钟
五.房地产公司股权 转让的相关税务风险
共2节 | 30分钟
  • 1.股权转让
    19分钟
  • 2.股权并购模式的风险及建议
    11分钟
购课须知

课程有效期:

自购买课程之日起 365 天,部分参与营销活动产品以活动规则为准,请同学在有效期内学习、观看课程。

上课模式:

课程采取录播模式,请注意自学课无班级微信群、班主任带班及助教批改服务。

注:自学课不支持退款,确保你是真的需要再进行报名,报完名之后还请认真学习。